674 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 292 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327491258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
10043327491258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 260 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 235 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 371 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 472 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 036 $ Poids 67 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 326 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 494 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 871 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 99 138 $ Poids 44 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 371 780 $ Poids 43 % |
| 9 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 219 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 99 811 $ Poids 41 % |
| 10 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 193 $ Poids 37 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 448 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 398 911 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.