317 Avenue PLATEAU · Rimouski
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 51,3 m² · constr. 1972 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327491373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
10043327491373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 286 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 597 $ Poids 57 % |
| 2 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 133 $ Poids 33 % |
| 3 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 269 398 $ Poids 27 % |
| 4 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 632 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 204 921 $ Poids 5 % |
| 5 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 573 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 240 797 $ Poids 4 % |
| 6 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 452 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.