327 Avenue PLATEAU · Rimouski
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 152,1 m² · constr. 1973 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327491670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
10043327491670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 306 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 320 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 323 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 399 522 $ Poids 35 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 521 $ Poids 30 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 759 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 238 099 $ Poids 29 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 982 $ Poids 24 % |
| 9 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 126 085 $ Poids 24 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 431 327 $ Poids 17 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 289 618 $ Poids 14 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 130 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.