657 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327492163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
10043327492163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 342 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 889 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 89 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 396 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 141 588 $ Poids 61 % |
| 6 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 467 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 360 642 $ Poids 56 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 449 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 412 912 $ Poids 56 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 289 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 393 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 809 $ Poids 54 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 195 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 406 518 $ Poids 53 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 323 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 350 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 428 815 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.