661 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 164,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327492414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
10043327492414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 386 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 436 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 935 $ Poids 64 % |
| 3 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 785 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 246 383 $ Poids 31 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 414 543 $ Poids 28 % |
| 5 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 494 $ Poids 22 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 131 454 $ Poids 21 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 606 $ Poids 19 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 436 457 $ Poids 15 % |
| 9 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 135 147 $ Poids 12 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 290 873 $ Poids 11 % |
| 11 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 984 $ Poids 6 % |
| 12 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 84 308 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.