673 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327492626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
10043327492626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 740 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 244 $ Poids 73 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 353 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 197 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 450 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 126 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 378 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 328 134 $ Poids 63 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 334 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 384 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 279 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 409 267 $ Poids 56 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 974 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 305 379 $ Poids 52 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 259 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 471 $ Poids 50 % |
| 12 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 739 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 765 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.