678 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327492672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
10043327492672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 238 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 622 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 424 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 457 474 $ Poids 63 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 927 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −437 $ | 93 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 274 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 97 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 299 277 $ Poids 43 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 418 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 375 340 $ Poids 41 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 358 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 924 $ Poids 38 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 334 911 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.