677 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 82,6 m² · constr. 1973 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327492787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
10043327492787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 760 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 297 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 956 $ Poids 66 % |
| 5 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 396 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 314 $ Poids 63 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 469 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −9 641 $ | 124 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 330 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 378 276 $ Poids 58 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 294 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 406 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 053 $ Poids 51 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 955 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 300 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 759 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 605 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.