683 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 70,3 m² · constr. 1973 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327492958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
10043327492958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 304 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 779 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 237 363 $ Poids 54 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 310 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 801 $ Poids 54 % |
| 4 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 716 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 310 $ Poids 47 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 311 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 376 627 $ Poids 45 % |
| 6 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 241 $ Poids 42 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 011 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 414 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 995 $ Poids 36 % |
| 9 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 071 $ Poids 24 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 570 $ Poids 21 % |
| 11 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 343 190 $ Poids 14 % |
| 12 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 396 852 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.