662 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 62,3 m² · constr. 1987 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327493288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
10043327493288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 260 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 809 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 240 648 $ Poids 38 % |
| 3 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 408 494 $ Poids 36 % |
| 4 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 744 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 805 $ Poids 33 % |
| 5 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 316 136 $ Poids 22 % |
| 6 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 537 $ Poids 14 % |
| 7 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 402 333 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.