657 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327493404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
10043327493404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 496 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −643 $ | 144 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 422 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 976 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 658 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 972 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 91 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 486 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 046 $ Poids 54 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 400 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 437 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 767 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 331 134 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.