661 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327493747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
10043327493747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 365 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 543 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +3 214 $ | 150 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 942 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 402 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 94 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 331 $ Poids 58 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 439 269 $ Poids 56 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 480 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 384 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 410 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 454 474 $ Poids 49 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 329 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 749 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.