102 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 115,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335368990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
10043335368990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 84 137 $ Poids 18 % |
| 2 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 797 $ Poids 13 % |
| 3 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 024 $ Poids 6 % |
| 4 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 225 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 405 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.