103 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 120,2 m² · constr. 1959 · terrain 10 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 913,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335376577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
10043335376577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −2 181 $ | 78 873 $ Poids 21 % |
| 2 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 980 m · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 722 $ Poids 14 % |
| 3 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 393 220 $ Poids 7 % |
| 4 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 532 $ Poids 3 % |
| 5 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 204 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.