89 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335490913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
10043335490913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 84 911 $ Poids 17 % |
| 2 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +900 $ | 209 295 $ Poids 12 % |
| 3 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 806 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 406 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 408 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 276 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 488 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 220 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 466 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 464 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.