336 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
145 900 $
Chalet · 4 368 $/m² · 33,4 m² · constr. 1969 · terrain 14 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 840,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 36 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335504889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
10043335504889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
279 550 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 256 431 $ Poids 4 % |
| 2 | , Rimouski 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 167 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 104 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 118 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.