240 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 93 m² · constr. 2006 · terrain 5 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,2 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335597148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
10043335597148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 493 $ Poids 21 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 358 $ Poids 16 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 456 $ Poids 11 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 207 $ Poids 7 % |
| 5 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 612 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 277 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 154 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 133 789 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 363 348 $ Poids 2 % |
| 11 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 220 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.