241 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 116,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335597924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
10043335597924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 521 $ Poids 16 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 464 002 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 728 $ Poids 10 % |
| 4 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 188 $ Poids 8 % |
| 5 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 957 $ Poids 8 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 236 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 574 $ Poids 5 % |
| 8 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 399 807 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −720 $ | 152 091 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.