232 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 4 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335598605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
10043335598605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 164 $ Poids 24 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 431 934 $ Poids 17 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 388 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 702 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 758 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 418 $ Poids 9 % |
| 7 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 619 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 646 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 140 677 $ Poids 5 % |
| 11 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 384 125 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 021 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.