216 Chemin PETIT-LAC-LUNETTES · Rimouski
Valeur estimée
165 500 $
Chalet · 2 152 $/m² · 76,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 22 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335603753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
10043335603753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
279 550 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 645 $ Poids 7 % |
| 2 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 011 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 827 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 165 959 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 412 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 242 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 084 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 373 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.