13 Rue NOISETIERS · Rimouski
Valeur estimée
152 400 $
Chalet · 3 142 $/m² · 48,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335604166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
10043335604166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 490 $ Poids 19 % |
| 2 | , Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 517 $ Poids 4 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 595 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.