196 Chemin PETIT-LAC-LUNETTES · Rimouski
Valeur estimée
172 700 $
Chalet · 2 015 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 41 200 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335614655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
10043335614655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 911 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 385 344 $ Poids 15 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 299 605 $ Poids 13 % |
| 3 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 333 264 $ Poids 9 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 393 852 $ Poids 7 % |
| 5 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 196 772 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 090 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 205 118 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 261 263 $ Poids 3 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 284 733 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 367 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.