192 Chemin PETIT-LAC-LUNETTES · Rimouski
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 3 016 $/m² · 57,9 m² · constr. 1972 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 59 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335614858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
10043335614858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 456 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 347 479 $ Poids 22 % |
| 2 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 165 043 $ Poids 17 % |
| 3 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 280 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 378 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 267 $ Poids 2 % |
| 6 | , Rimouski 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 210 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 209 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 157 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 308 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 206 270 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 229 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.