168 Chemin PETIT-LAC-LUNETTES · Rimouski
Valeur estimée
119 000 $
Chalet · 2 800 $/m² · 42,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,7 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 48 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335615184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
10043335615184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 155 554 $ Poids 15 % |
| 2 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 316 669 $ Poids 8 % |
| 3 | , Rimouski 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 496 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 128 710 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 192 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.