115 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335709337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
10043335709337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 397 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 502 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 697 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 343 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 901 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 364 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +26 833 $ | 408 709 $ Poids 54 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 975 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 360 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 767 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 402 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 749 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 334 019 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 300 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.