111 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 115,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335800610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
10043335800610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 466 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 361 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 156 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 863 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 939 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 660 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 991 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 859 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 716 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 409 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 437 511 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 873 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 068 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.