70 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
195 800 $
Autre · 5 335 $/m² · 36,7 m² · constr. 2009 · terrain 36 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 151,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335803583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
10043335803583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-24 · 667 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 23 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 737 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 245, chemin St-Joseph, Rimouski 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 139 356 $ Ajust. marché +22 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 291 $ Poids 12 % |
| 5 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 11 % |
| 7 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 186 026 $ Poids 7 % |
| 8 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 185 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.