95 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 100,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335810604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
10043335810604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 364 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 280 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 127 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 550 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 378 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 754 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 350 711 $ Poids 68 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 394 503 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 829 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 346 635 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 904 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 225 952 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 222 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 288 429 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 645 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 320 676 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.