72 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 79,8 m² · constr. 1879 · terrain 3 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335812597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
10043335812597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 171 $ Poids 37 % |
| 2 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 963 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 247 803 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 169 625 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 146 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 070 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 381 033 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 251 760 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 632 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 045 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 761 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 713 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.