74 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 135,2 m² · constr. 1930 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335812814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
10043335812814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 550 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 408 $ Poids 74 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 760 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 356 819 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 451 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 368 299 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 200 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 355 493 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 723 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 923 $ Poids 52 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 638 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 360 977 $ Poids 46 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 246 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 632 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 051 $ Poids 42 % |
| 10 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 154 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 455 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 106 $ Poids 36 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 755 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 372 041 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.