51 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335817605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
10043335817605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 389 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 345 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 430 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 445 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 138 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 405 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 653 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 392 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 680 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 142 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 373 013 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 728 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 973 $ Poids 67 % |
| 10 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 871 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 391 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 284 019 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.