75 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 124,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 245 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335821217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
10043335821217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 239 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 732 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 375 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 512 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 764 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 633 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 145 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 144 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 399 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 888 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +8 944 $ | 426 971 $ Poids 45 % |
| 11 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 178 905 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 431 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 479 673 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.