65 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 53,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335822624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
10043335822624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 249 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 219 396 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 377 250 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 798 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 625 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 387 685 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.