54 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 143,3 m² · constr. 1998 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335823796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
10043335823796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 477 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 553 $ Poids 63 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 524 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 895 $ Poids 56 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 656 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 441 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 318 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 425 897 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 570 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 644 $ Poids 44 % |
| 7 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 490 $ Poids 41 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 358 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 154 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 530 328 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 190 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 444 470 $ Poids 22 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 636 858 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.