35 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335827580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
10043335827580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
303 050 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 389 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −12 951 $ | 129 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 357 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 414 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 578 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 362 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 314 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 547 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 377 286 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 336 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 765 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 377 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 37 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 402 043 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 315 633 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.