42 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335827716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
10043335827716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 050 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 741 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 613 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 345 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 449 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 122 696 $ Poids 66 % |
| 4 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 297 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 395 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +23 894 $ | 300 624 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 267 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −3 709 $ | 50 363 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 270 290 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 230 434 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 382 751 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 414 978 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.