38 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335827864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
10043335827864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 593 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 348 856 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 437 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −12 951 $ | 124 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 307 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 400 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 356 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 291 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 541 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 364 309 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 303 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 959 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 50 905 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 514 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 386 974 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.