55 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 223,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335833150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
10043335833150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 556 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 320 $ Poids 47 % |
| 2 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 669 030 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 494 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 382 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 300 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 121 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +87 164 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 611 779 $ Poids 17 % |
| 6 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 488 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +80 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 453 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 312 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 457 $ Poids 4 % |
| 8 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.