49 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335833414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
10043335833414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 110 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 322 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 56 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 124 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 086 $ Poids 88 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 450 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 354 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 703 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 398 576 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 240 $ Poids 64 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 593 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 350 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 391 978 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 336 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 324 203 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 489 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.