38 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 130,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335834575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
10043335834575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 588 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 455 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 239 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 73 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 600 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 463 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 313 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 312 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 714 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 183 197 $ Poids 30 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 610 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 366 867 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.