26 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 99 m² · constr. 1984 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335836478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
10043335836478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 383 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 503 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 344 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 369 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 410 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 291 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 458 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 365 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 380 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 617 $ Poids 58 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 677 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 362 532 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 300 432 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 984 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.