19 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335836482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
10043335836482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 457 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 344 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 327 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 122 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 429 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 399 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 381 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 232 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 436 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 363 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +19 677 $ | 300 071 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 081 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 230 137 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 50 219 $ Poids 30 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 321 023 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.