24 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335836737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
10043335836737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 031 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 89 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 408 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 651 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 438 518 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 333 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 506 245 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 453 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 197 $ Poids 36 % |
| 8 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 866 $ Poids 30 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 191 449 $ Poids 21 % |
| 10 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 934 $ Poids 19 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 690 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 386 575 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.