18 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 122,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335836984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
10043335836984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 484 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 263 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 262 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 616 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 270 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 397 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 410 450 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 117 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 377 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 406 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 449 731 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 371 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 142 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 446 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 389 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 430 843 $ Poids 52 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 661 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 356 990 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.