36 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335837033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
10043335837033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 572 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 346 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 424 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 319 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 405 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 255 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 340 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 383 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 520 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 368 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 301 950 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −5 034 $ | 50 521 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 231 414 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.