32 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335837201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043335837201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 413 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 332 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 418 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 326 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 496 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 379 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 548 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 357 825 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 798 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 395 634 $ Poids 74 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 718 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 375 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 405 776 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 54 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 348 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 698 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.