600 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 1 060 $/m² · 208,4 m² · constr. 1997 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 43 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335838886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
10043335838886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 380 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 308 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 877 m · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 765 895 $ Poids 50 % |
| 3 | 24-26, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 682 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 754 $ Poids 41 % |
| 4 | 28-30, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 708 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 754 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 630 $ Poids 37 % |
| 6 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 719 m · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 976 $ Poids 35 % |
| 7 | 675, Route des Pionniers, Rimouski 2024-11-19 · 572 m · Vendu 268 000 $ (1 478 $/m²) 181,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 109 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 510 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 623 293 $ Poids 22 % |
| 9 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 628 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 838 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 604 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +100 233 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 440 $ Poids 6 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +101 759 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 543 537 $ Poids 3 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 223 840 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.