606 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 132,1 m² · constr. 1980 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 164 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335838981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
10043335838981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 378 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 166 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 262 768 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 177 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 377 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 715 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 406 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 432 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 489 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 411 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 860 $ Poids 38 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 830 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 562 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 512 553 $ Poids 33 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 773 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 368 396 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 437 $ Poids 21 % |
| 12 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 240 m · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 190 811 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.