582 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335839568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
10043335839568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 67 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 404 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 237 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 593 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 636 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 360 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 681 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 132 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 761 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 340 416 $ Poids 71 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 862 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 355 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 314 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 329 205 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 784 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 397 468 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 53 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.