588 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 57,1 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335839744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
10043335839744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 820 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 398 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 207 990 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 342 702 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 550 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 770 $ Poids 27 % |
| 5 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 927 m · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 121 213 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 172 406 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.